Самые депрессивные районы москвы

Главная » Депрессия » Самые депрессивные районы москвы

Хорошие районы Москвы для проживания. Рейтинг лучших районов Москвы для проживания

Для каждого человека собственная квартира значит гораздо больше, чем место регистрации. Это уютная обстановка, где он может расслабиться или восстановить свои силы после трудового дня, отстраниться от имевших место проблем. Жители столицы в этом плане ничем не отличаются от других городов мира. Любой приезжий в первую очередь изучает хорошие районы Москвы для проживания.

Требования к районам

Интерес к тому или иному региону Москвы проявляют по двум причинам:

  1. Жителям просто хочется получить больше информации в познавательных целях.
  2. Потенциальным покупателям квартир прежде всего важны вопросы следующего характера:
  • ценовая политика;
  • насколько большой выбор жилья;
  • соотношение новых и старых зданий;
  • экологическая обстановка и благоустройство (наличие торговых точек, увеселительных заведений, детских площадок и т. п.);
  • уровень преступности;
  • плотность населения;
  • хорошо ли развита транспортная инфраструктура, в том числе и наличие станций метрополитена.

Поэтому важно разобраться, какой район Москвы самый лучший для проживания. Столица огромного многонационального государства богата историей, но если обобщенно говорить об уровне комфорта, то она далеко не идеальная. Не всем этот город сможет понравиться.

Северный административный округ

Если ориентироваться на такой показатель, как количество новостроек, Северный административный округ (САО) считается самым лучшим. Новые здания в общем объеме недвижимости занимают почти 90 процентов. Как уверяет руководитель одного из департаментов недвижимости, такое положение дел сложилось благодаря тому, что в округе в свое время были воздвигнуты здания производственного назначения. Теперь они пустуют, но при необходимости их можно отремонтировать и перепрофилировать. Хорошие районы Москвы для проживания не должны быть застойными, поэтому важно развивать инфраструктуру.

хорошие районы москвы для проживания

В силу перегруженности Дмитровского, Ленинградского и Волоколамского шоссе транспортная ситуация далеко не самая лучшая. На территории Бескудниковского района и Западного Дегунина пока еще не имеется станций метрополитена. Зеленых насаждений слишком мало (только 10 процентов от общей площади), в то время как промышленных зон, наоборот, много, что плохо отражается на экологии округа.

Стоимость квартир в Северном административном округе Москвы

Согласно оценкам специалистов, у Северного административного округа хорошие перспективы. Постоянно происходит процесс обновления жилищного фонда: старые ветхие здания сносятся и возводятся новые. Снять с повестки дня транспортную проблему поможет строительство станций метро, которые собираются ввести в эксплуатацию в ближайшие три года. Промышленные предприятия планируется убрать с территории жилищной зоны округа и разместить за пределами Московской кольцевой автодороги. Стоимость квартир в панельных и кирпичных многоэтажных домах этого округа различная:

  • на первичном рынке – примерно 185 тыс. рублей за один квадратный метр;
  • на вторичном рынке – от 141 тыс. рублей.

Арендовать однокомнатную квартиру можно и за 26 тыс. рублей. Не исключено, что в ближайшее время эта территория попадет в рейтинг лучших районов Москвы для проживания.

Северо-Восточный административный округ

По сравнению с остальными округами, Северо-Восточный очень плотно заселен – на один квадратный километр приходится свыше 13,5 тыс. человек. На Дмитровском, Алтуфьевском и Ярославском шоссе слишком оживленное движение транспорта. К тому же дорожное покрытие местами поизношено. Не все районы могут похвастаться наличием на их территории станций метрополитена. Однако 6 новых станций, запуск которых планировался в прошлом году, должны были исправить ситуацию.

По причине большой концентрации промышленных зон экологическую ситуацию можно было бы считать не слишком благоприятной, если бы не Ботанический сад, принадлежащий Российской академии наук. Кроме того, рядом расположен национальный парк Лосиный Остров. Именно поэтому, когда перечисляют хорошие районы Москвы для проживания с детьми, упоминают и этот округ.

Престижная жилплощадь СВАО

Районы настолько плотно застроены, что порой не так просто выбрать место для возведения чего-то нового. Специалисты компании «Строительное управление №155» предупреждают о возможном подорожании недвижимости в СВАО. Предпосылкой послужит плотное заселение и появление метро. Рынок недвижимости нельзя назвать активным. Отдают предпочтение вторичным предложениям жилища, возведенного из кирпича и панелей в период 60-80-х годов эпохи социализма.

За один квадратный метр площади квартиры просят 175 тыс. рублей. Очень престижно приобрести квартиру в Останкинском или Алексеевском районах. Цены квадратного метра комфортного жилья на первичном рынке находятся в диапазоне 154-191 тыс. рублей. При необходимости можно снять квартиру не ниже чем за 25 тыс. рублей.

Южный административный округ

Регион выделяется тем, что его территория активно застраивается, но автодороги здесь слишком загружены. Ныне невостребованным зданиям, расположенным в промышленных зонах, можно придать вполне приличный вид, тем самым изменив их первоначальное назначение, воплощая в жизнь крупные проекты. Это один из наиболее перспективных вариантов развития рынка недвижимости в ЮАО. В такие хорошие районы Москвы для проживания с развитой инфраструктурой мечтают переехать многие, вот только стоимость квадратного метра жилой площади в этой части столицы не всем по карману.

В продаже находится свыше 6,5 тыс. объектов недвижимости на первичном рынке, что дает основания говорить о его насыщенности даже в масштабах столицы. Почти девяносто процентов приходится на класс комфорт, за один квадратный метр которого покупатели готовы отдать 105-240 тыс. рублей. Средняя стоимость единицы площади квартир, которые принадлежат вторичному рынку, составляет 166 тыс. рублей.

По сравнению с другими районами, возле Московской кольцевой дороги достаточно недорогие шикарные жилые помещения.

Юго-Западный административный округ

Если верить словам экспертов, ЮЗАО на фоне остальных столичных участков выделяется прекрасной транспортной ситуацией. Проектирование дорог выполнялось грамотно. Так что в запасе автолюбителя имеется несколько альтернативных вариантов проезда к тому или иному интересующему его объекту. Чуть больше тридцати процентов всей площади округа занято лесопарковой зоной, что свидетельствует о прекрасной экологической ситуации. Именно поэтому эта территория входит в список «Лучшие районы Москвы для жизни с детьми».

Самое высокое значение плотности заселения отобразилось в слабом развитии первичного рынка недвижимости. В основном встречаются дома, построенные в годы, когда у руля Советского государства находились Хрущев и Брежнев.

Почти 221 тыс. рублей за единицу площади – немалые деньги, ЮЗАО бьет рекорды по средним ценовым показателям. Меньше чем за 26 тыс. рублей арендовать помещение в округе не представляется возможным.

Западный административный округ

Состоянию транспортной ситуации в округе можно с полным основанием поставить твёрдую «троечку» по пятибалльной системе. Здесь учтена средняя степень загруженности Мичуринского, Кутузовского и Вернадского проспектов, а также то, что районы, расположенные на окраине округа, не имеют станций метрополитена.

В планах метростроителей - к следующему году протянуть целую ветку подземных электропоездов до самого поселка Рассказовка. Это послужит стимулом для строительства вдоль запланированной линии метро. Следовательно, стоимость недвижимости должна пойти вверх. Если так оно и будет, то эта часть города попадет в рейтинг «Лучшие районы Москвы для жизни».

Хотя среди зданий встречаются монолитные и кирпичные отголоски славного советского прошлого, но всё же они понемногу уступают место современным постройкам.

Перспективные цифры ЗАО

Вторичный рынок ЗАО можно охарактеризовать как наиболее разнообразный во всей Москве. Цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке колеблется у отметки 214 тыс. рублей. Минимальный бюджет для покупки 33 квадратных метров недвижимости – 4,7 млн рублей. Стоимость аренды - 28 тыс. рублей.

Примерно 80% объектов, недавно сданных в эксплуатацию, принадлежит бизнес-классу, за один квадратный метр которого отдают 135-300 тыс. рублей.

Коммерческий директор одной из известных российских компаний заметил, что в отношении престижности ЗАО уступает только Центральному административному округу. Если инфраструктура региона улучшается, то недвижимость реагирует ростом цен и ликвидности. Расчеты демонстрируют связь между появлением новых станций метрополитена и ростом цен на квартиры расположенных поблизости домов – от 10 до 15%. Западный административный округ в данном случае не является исключением. Поэтому большинство приезжих желает попасть в такие хорошие районы Москвы для проживания.

Северо-Западный административный округ

В общем транспортная ситуация в округе характеризуется с положительной стороны. За исключением района Куркино, станции метрополитена функционируют во всех частях СЗАО. Практически на всей протяженности Волоколамского шоссе осуществляется реконструкция. Зеленые насаждения, которые занимают почти половину всего округа, обеспечивают его жителей чистым воздухом.

В прошлом году запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур. В лучшую сторону должно изменить ситуацию строительство объектов в районе Тушинского аэродрома. Строящиеся объекты недвижимости способны удовлетворить вкусы широкой аудитории покупателей с разными материальными возможностями. Различные варианты предлагают столичным жителям и приезжим такие хорошие районы Москвы для проживания. Недорого можно приобрести однокомнатную квартирку или студию.

Вторичный рынок разнообразен, поскольку наряду с современными домами присутствуют здания, построенные в соответствии с типовым проектом. Нижний порог стоимости новых жилых помещений, которые относятся к классу комфорт, находится на уровне 7,23 млн рублей. В среднем квартиру на вторичном рынке СЗАО можно приобрести по цене 193 тыс. рублей за квадратный метр. Арендная плата стартует с суммы в 25 тыс. рублей.

Центральный административный округ

Факт самой высокой стоимости недвижимости в центре мегаполиса не должен никого застать врасплох. Транспортная ситуация в данном регионе на удивление непростая. Также далека от идеала экологическая обстановка.

В относительно хорошем состоянии находятся дома, построенные до революции 1917 года, прошлого и позапрошлого веков, кирпичные здания сталинской эпохи.

В последнее время строительные компании в основном ориентируются на покупателей жилья премиум и бизнес-класса. Чуть меньше половины первичного рынка занимают роскошные квартиры. Актуальной является реконструкция старых зданий, представляющих историческую ценность.

Дороговизной земли в центре Москвы продиктованы астрономические цены на недвижимость, приобрести которую могут только люди далеко не бедные.

Хорошие районы Москвы для проживания также разместились за МКАД.

Новая Москва (Новомосковский и Троицкий административные округи)

Стоимость жилья там ниже, чем в старых районах столицы. Но какой район новой Москвы лучше для проживания? Вот рейтинг самых комфортных мест для жизни за МКАД:

  • Митино – тут полностью отсутствуют промышленные объекты. Территория славится зелеными насаждениями, крупными детскими образовательными учреждениями и комфортабельными торговыми центрами.
  • Куркино – для этого района характерна отличная экология и жилье коттеджного типа.
  • Солнцево и Ново-Переделкино – в этих районах часто бывают туристы, так как там расположились знаменитые музеи.
  • Северное и Южное Бутово – на этой территории есть торговые центры, спортивные комплексы, школы и современные детские сады.

Это самые хорошие районы Москвы для проживания с детьми. Многочисленное количество зелени и парковых зон делают их экологически чистыми. Сегодня многие жители столицы стараются приобрести коттедж именно в этих зонах. Отдаленность от городской суеты идет на пользу физическому и эмоциональному здоровью.

Каждый самостоятельно решает, какой район Москвы самый лучший для проживания его семьи. Кто-то не представляет жизни без шума мегаполиса, некоторые предпочитают собственные участки с садом, а есть и те, которые не могут прожить без высоток и ночных клубов.

Автор: Елена Леонидовна

Источник: http://fb.ru/article/249952/horoshie-rayonyi-moskvyi-dlya-projivaniya-reyting-luchshih-rayonov-moskvyi-dlya-projivaniya

Рейтинги районов Москвы для проживания: обзор, описание и отзывы

В Москве проживает огромное число людей. С каждым годом оно растет. В связи с этим постоянно увеличивается потребность в жилье. Также многие хотят улучшить условия проживания и расширить свою жилплощадь. Перед покупкой недвижимости лучше всего подробно изучить рейтинги районов Москвы, чтобы избежать многих неожиданностей и негативных впечатлений от нового места проживания. В статье будет рассказано о том, какие места в Москве считаются экологически чистыми, где лучше жить с ребенком, где жилье стоит дороже, а где дешевле, и почему.

рейтинги районов москвы

Общая информация о районах Москвы

Перед тем как знакомиться с лучшими местами для проживания, нужно рассказать о них в целом. Сразу можно отметить, что рейтинги районов Москвы существуют для того, чтобы помочь людям в нелегком выборе места для проживания, а также сделать это в соответствии с их желаниями и возможностями.

Итак, для начала стоит обратиться к истории. Современное деление на территориальные единицы было создано совсем недавно в 1991 году. В настоящий момент в Москве насчитывается 12 округов. Что касается районов, то их в городе – 125.

В Москве, как и во многих других городах мира, есть густонаселенные районы, а есть и такие, где численность не слишком велика. В столице России больше всего людей проживает в Марьино, Выхино-Жулебино, Ясенево, Отрадном, Южном Бутово. В основном это спальные районы, которые изначально предназначались именно для жизни, а не в качестве деловых кварталов. Самые малонаселенные районы – это Молжаниновский, Восточный, Некрасовка, Куркино и Внуково.

И это далеко не все показатели, по которым можно оценивать достоинства и недостатки различных мест. На самом деле таких факторов гораздо больше. Давайте познакомимся с ними подробнее.

По каким критериям оценивают районы?

Конечно, сказать однозначно, где лучше жить, нельзя. Ведь у каждого человека свои представления о том, как должен выглядеть идеальный район. Чтобы помочь многим определиться с наилучшим местом для спокойной и размеренной жизни, как раз и существуют различные рейтинги районов Москвы. Оценка может производиться по абсолютно непохожим критериям, поскольку каждый человек имеет собственную точку зрения на этот счет.

Естественно, что возникает желание увидеть наглядный пример такого рейтинга. Итак, давайте разберем несколько подобных списков. Существует рейтинг районов Москвы для проживания по плотности населения. Почему же этот фактор так важен? Дело в том, что он отражает, насколько заселен район. Нельзя сказать, что большая плотность населения способствует хорошему качеству жизни. Именно поэтому многие учитывают этот критерий при подборе нового места проживания.

Итак, по количеству жителей на 1 кв. километр лидерами являются Зябликово, Новокосино, Восточное Дегунино, Ломоносовский, Бибирево.

Вполне естественно также и то, что существует и множество других факторов, которые люди часто учитывают при выборе района. Например, частыми критериями являются стоимость квартир, криминальная обстановка, местная экология, престижность и многое другое.

Районы Москвы по стоимости жилья

Один из основных показателей, который интересует людей при покупке недвижимости, – это, конечно же, ее стоимость. Во многих случаях цена вопроса и является определяющим моментом в выборе подходящего места. Ведь если условия позволяют выбрать более дорогой и престижный район, вряд ли возникнет желание сделать выбор в пользу более недорогих вариантов.

Итак, наверное, многие уже заинтересовались этим вопросом, и пора осветить рейтинг районов Москвы по стоимости жилья.

Первым в списке значится известный с точки зрения истории район под названием Остоженка. Цены здесь действительно могут поразить: чуть более 511 тыс. рублей за 1 кв. метр. На втором месте – Тверской район, здесь 1 кв. метр обойдется покупателям недвижимости в 464 тыс. рублей. Третьим является район Арбата (около 460 тыс. рублей), четвертым – Китай-город (чуть более 440 тыс. рублей), пятым – Якиманка (401 тыс. рублей).

Таким образом, становится понятно, что купить недвижимость в этих местах – довольно затратное мероприятие. Но жилье здесь обычно пользуется спросом, несмотря на высокие цены. Однако мы не до конца разобрали рейтинг стоимости квартир по районам Москвы. Этот вопрос будет досконально рассмотрен ниже.

Где купить жилье дешевле?

О том, где купить дорогую недвижимость, мы уже поговорили. Теперь настало время обсудить и более доступные районы, где цены гораздо ниже. Разброс стоимости жилья в столице действительно большой. И все-таки пора осветить рейтинг самых недорогих районов Москвы.

На первом месте этого списка находится Зеленоград. Здесь 1 кв. метр можно приобрести за 102 тыс. рублей. На втором месте расположились 2 района – Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. В них 1 кв. метр недвижимости стоит около 116 тыс. Третье место также поделили 2 района: Вешняки и Выхино-Жулебино, где цена находится на уровне 119 тыс. рублей за 1 кв. метр. На четвертом месте - Внуково и Ново-Переделкино (чуть более 119 тыс. рублей), на пятом – Южное Бутово (122 тыс. рублей).

Конечно же, эти районы не так престижны, как перечисленные ранее. Однако приобрести здесь квартиру гораздо проще, что и делает их более популярными среди остальных.

Рейтинги районов Москвы весьма разнообразны, поэтому не будем ограничиваться стоимостью и рассмотрим другие важные критерии при выборе будущего места проживания.

Какие районы наиболее безопасны?

Это еще один важный вопрос, ответ на который непосредственно влияет на решение о покупке жилья в определенном месте. Совершенно естественно, ведь каждый человек хочет чувствовать себя в безопасности. Конечно, нельзя гарантировать, что и в самом престижном и дорогом районе не произойдет никаких неприятных ситуаций, однако где-то они случаются значительно реже. В связи с этим стоит подробно изучить рейтинг криминальных районов Москвы.

Итак, давайте рассмотрим, какие же места в городе признаны наиболее опасными. Чаще всего преступления совершаются в районе Арбата и в Красносельском. В первом из них на 1 тыс. человек приходится 315 преступлений, во втором – 314. На второй строчке находится район Нагатино-Садовники, здесь число преступлений составляет 285 случаев на 1 тыс. жителей. Третье место занимает Даниловский район, в котором на 1 тыс. человек совершается 274 преступления. На четвертой строчке рейтинга находится район Левобережный (261 преступление на 1 тыс. жителей), на пятой – Нижегородский (238 преступление на 1 тыс. жителей).

Самыми безопасными местами в Москве признаны следующие районы: Марфино, Новокосино, Марьино, Теплый Стан, Ново-Переделкино, Южное Бутово, Таганский.

Где лучше дышится в Москве?

Для многих значительную роль играет и экологическая обстановка в месте постоянного проживания. Это совершенно неудивительно, ведь никому не хочется дышать выхлопными газами и загрязненным воздухом. Поэтому важно изучить и рейтинг районов Москвы по экологии.

Самым худшим с этой точки зрения считается ЦАО. Районы, расположенные здесь, не могут похвастаться хорошим воздухом. Хуже всего дышится в районах Остоженка и Пречистенка. Немного лучше ситуация здесь в других местах – Китай-городе, Арбате и на Якиманке.

ВАО считается довольно благополучным округом с точки зрения экологии. Здесь самые чистые места – это Измайлово и Новокосино. ЮВАО, как и ЮАО, к сожалению, не может похвастаться хорошей экологией, почти во всех районах здесь имеются сильные превышения норм содержания загрязняющих веществ. Самым неблагоприятным районом является Капотня.

В ЮЗАО самые чистые районы – это Ломоносовский, Гагаринский, Ясенево, Коньково, в ЗАО – Топарево-Никулино, Крылатское, в СЗАО – Митино, Щукино, Строгино, Куркино, в САО – Тимирязевский и Головинский, в СВАО – Останкинский и Лосиноостровский.

Где жить престижнее всего?

Многих заботит и такой вопрос, как престижность места. Для некоторых людей этот фактор является одним из самых важных. Поэтому сейчас мы рассмотрим рейтинг районов Москвы по престижности.

Естественно, что это, в первую очередь, связано со стоимостью жилья, а также с известными названиями некоторых мест. Итак, самым престижным районом Москвы считается Остоженка. На втором месте находится Арбат, на третьем – Якиманка, на четвертом – Тверской, на пятом – Хамовники.

Самые невостребованные районы

Интересно также будет узнать, какие же места в Москве являются самыми непопулярными среди покупателей недвижимости. Возглавляет список Капотня, которая является районом с самой неблагоприятной экологической обстановкой. Второе место занимает Бирюлево-Западное, третье – Дмитровский район. Интересно, что главным фактором, оказывающим влияние на непопулярность определенных районов, является плохая экология.

Выводы

Итак, мы довольно подробно рассмотрели районы Москвы. Конечно, при выборе жилья многие ориентируются на различные критерии. Для всех людей они могут быть совершенно разными.

Чтобы лучше разобраться в вопросе, многие и прибегают к изучению различных рейтингов. И это совершенно неудивительно, поскольку зачастую именно они отлично помогают сделать правильный выбор.

Автор: Елизавета Дмитриевна

Источник: http://fb.ru/article/252321/reytingi-rayonov-moskvyi-dlya-projivaniya-obzor-opisanie-i-otzyivyi

Самый опасный район Москвы для проживания. Уровень преступности по районам Москвы

В столице России есть немало мест, которые всегда лучше обходить стороной в темное время суток – это районы, в которых уровень преступности особенно высок. Даже по сравнению с «лихими девяностыми» уровень преступности в столице остается стабильно высоким – правоохранительным органам отдыхать некогда.

самый опасный район москвы

Чертаново

Одним из самых опасных районов Москвы всегда считалось Чертаново. У жителей столицы этот район ассоциируется с грабежами, убийствами, хулиганством. Здесь каждый день фиксируется до 20 правонарушений. В действительности, эта цифра намного выше – не каждый житель обращается в правоохранительные органы. Специалисты считают, что уровень криминала в Чертаново связан с тем контингентом, который населяет этот район – в основном это выходцы из трущоб, а также индустриальных зон.

Во времена Советского Союза район Чертаново назывался Образцово. Его считали одним из самых перспективных жилых комплексов. Район стал частью столицы в 60-х годах. В 1969 году начался процесс заселения жильцов в дома. По воспоминаниям музыканта Сергея Лысова, уже в то время началось формирование банд. Члены одной из самых отвязных группировок однажды залезли на чердак дома и обрезали кабины лифта. Одна из кабин при этом остановилась, а другая пролетела с 24 этажа до самого низа. В те времена в район Чертаново не хотели даже ездить таксисты.

Гольяново

Следующее место в течение многих лет занимало Гольяново – самый опасный район Москвы, который не отдавал пальму первенства долгое время. Большое число правонарушений совершается непосредственно на территории вокзала. Совсем рядом с Гольяново находится другой район – Измайлово. Сотрудники правоохранительных органов отмечают высокий уровень убийств на его территории. Большей частью эти два района заселены иммигрантами. Москвичи знают, что Гольяново и Измайлово в действительности являются одними из самых опасных районов Москвы.

Выхино и Кузьминки

Также большое число преступлений происходит в районах Кузьминки и Выхино. В течение многих лет эти районы занимали лидирующие позиции. На территории Южного автономного округа каждый год происходит порядка 25,2 тыс. правонарушений, при том, что общее их количество по городу составляет порядка 195 тыс. в год. На территории Гольяново каждый год происходит порядка 2 тыс. преступлений, а в Измайлово эта цифра составляет 2,6 тыс.

Хитровка

Находится на границе между Басманным и Таганским районом. Неблагополучной Хитровка стала считаться еще в середине XIX столетия. А ко времени Октябрьского переворота ее начали заселять представители самых низших социальных прослоек столицы – нищие, воры, а также наемные рабочие. На территории Хитровки чаще, чем в других районах, арестовывали уголовников, сбежавших с каторжных работ. После установления советской власти преступлений здесь стало еще больше.

Таганка

Первое, что приходит на ум при упоминании этого района – театр Юрия Любимова. Однако театр стал носить название «Таганка» только лишь в середине 60-х годов. До этого его называли Театром Драмы и комедии. До этого же слово «Таганка» ассоциировалось с Таганской тюрьмой. Это была одна из самых главных тюрем столицы. В начале прошлого столетия здесь отбывали наказание Савва Морозов, Павел Флоренский, Бауман. Именно в тюрьме «Таганка» химик-революционер Л. Радин сочинил знаменитую песню «Смело, товарищи, в ногу». Тюрьма была расформирована в 1960 году, однако «тюремная романтика» на территории этого района не могла испариться в одночасье.

Несмотря на свое расположение, Таганка долгое время оставалась одним из самых криминогенных районов столицы. В 1989 году здесь возникла первая ОПГ, в состав которой входило порядка 100 человек. Членами ее были как и «бывалые», так и новички – спортсмены, несовершеннолетние. Большую роль в процессе становления банды сыграло столкновение с ОПГ «Ореховские», у главаря которой «таганские» отобрали резиденцию – кафе «Радуга». Однако в настоящее время Таганка уже не является таким криминальным районом, как раньше, и не входит в число самых опасных районов Москвы для проживания.

Орехово – район с криминальной историей

Этот район был построен в 70-е годы. Подобно тому, как это происходило и на территории других районов, в те годы здесь происходила естественная селекция населения. Вскоре стало ясно, что она приобретает все признаки отрицательной. В середине 80-х годов здесь сформировалась знаменитая ОПГ «Ореховские», которые начинали с «крышевания», вымогательства, краж, а также продажи наркотиков. Также на счету банды множество жестоких убийств и похищений людей. Возглавлял банду Сергей Тимофеев, которого прозывали Сильвестр. Это была самая жестокая банда во всей столице, а, возможно, и во всем Советском Союзе – так считают сотрудники правоохранительных органов и прокуратура. Банда «Ореховские» занималась рэкетом и даже вкладывалась в военные поставки.

Арбат

Улица Арбат в Москве раньше называлась Дворянской. Уже в начале прошлого столетия здесь начали появляться магазины, а также многоэтажные дома. Постепенно облик улицы стал меняться. Сюда съезжались так называемые «сливки общества». После того, как произошел Октябрьский переворот, проживающий здесь контингент стал меняться. Но по-прежнему улица Арбат в Москве оставалась одной из самых богатых. В 70-е годы улицу стали называть московским Монмартром. Здесь стали петь уличные певцы, выставлять свои работы уличные художники. Дома постепенно обросли многочисленными вывесками магазинов.

Преступность на Арбате отличалась от правонарушений в других районах. «Работали» здесь более виртуозно. Например, знаменитый на всем советском пространстве «щипач» Андрей Курдяев, который был известен тем, что украл брошь у самой Галины Брежневой, отрабатывал свои умения именно на Арбате.

Проблема квартирных краж

Всего лишь за полгода на территории столицы совершается порядка 3,5 тысяч квартирных краж. Многим из тех, кто планирует приобрести элитное жилье в центре Москвы, даже не приходит в голову, что это не сможет отгородить их от опасности и проблем. Не говоря о том, что сам факт переезда в дорогую квартиру может привлечь внимание налоговой инспекции, человек рискует также и навлечь на себя внимание криминальных группировок. Центральный район иногда занимал первые места по количеству преступлений в прошлом, считаясь самым опасным районом Москвы. Однако сейчас количество краж здесь является стабильно высоким. Причем процесс кражи исполняется более профессионально, чем в других районах. Также пострадавшим наносится больший ущерб.

Причем квартирные кражи – это не единственное бедствие, которому подвержены жители центральных районов. Улица Арбат в Москве – это средоточие торговцев, попрошаек, гадалок-мошенников. Многие преступления здесь происходят с иностранцами – опасности подстерегают гостей столицы практически на каждом шагу.

Уровень преступности по Москве

Как показывает практика, разные районы поочередно занимают высокие места по признаку криминогенности – преступность «кочует» по карте столицы. Традиционно считается, что самыми опасными районами Москвы являются Юг и Восток столицы. Однако разница в числе преступлений между разными районами небольшая. Также большое число правонарушений совершается в спальных районах – из-за большого числа гастарбайтеров и приезжих.

К большому сожалению, информация об уровне уличных преступлений по разным районам, в отличие от других городов мира, в столице России не является публичным достоянием. Можно посмотреть статистику преступлений по административным округам, но и то эта информация не всегда доступна. Достоверно знать, какой район самый опасный в Москве, невозможно. Эта статистика существует, однако в отличие, к примеру, от Лондона, где все цифры можно в любой момент посмотреть на официальном сайте, она недоступна.

Что считают агентства недвижимости

Различные агентства недвижимости периодически составляют для своих клиентов рейтинги самых опасных и самых безопасных районов Москвы. Наиболее криминогенные территории, по мнению специалистов рынка недвижимости – Центральный Административный Округ (районы Арбат и Красносельский) и Южный Административный Округ (районы Даниловский и Нагатино-Садовники). Самые безопасные территории – это Марфино, Марьино, Новокосино, Теплый Стан, Ново-Переделкино, Тверской район Москвы, а также Южное Бутово.

Мнение эксперта

Вот что считает по этому поводу психиатр-криминалист М. Виноградов: «Правонарушения в столице уже давно нивелировались. Нельзя предопределить, какое количество преступлений будет совершено в будущем в том или ином районе. Не совсем корректно также и называть общее число правонарушений – нужно разбирать их состав. В одном районе могут совершать больше краж, в другом – убивать. Из этой статистики уже можно делать выводы». Также специалист отмечает, что необходимо учитывать также состав населения различных территорий. Если, к примеру, брать северные и северо-восточные районы, то здесь число правонарушений является традиционно высоким. Ведь его населяет не самая благонадежная публика. Что касается юго-западных районов, то его многие из его жильцов – образованные интеллигенты, аспиранты. А вот что касается Тверского района Москвы, то его территории всегда были привлекательными для грабителей и убийц.

Некоторые из тех, кто планирует приобретать жилье, все же отличаются предусмотрительностью. Не все агентства недвижимости могут предоставить информацию о преступности. Но благоразумные покупатели стараются собрать как можно больше информации о числе правонарушений в том или ином районе, интересуясь уровнем преступности по районам Москвы. По статистике, наиболее «спокойными» территориями являются Молжаниновский район, Некрасовка, Куркино. Для спокойной жизни нередко выбирают и Марфино. А также относительно безопасным считается Тверской район Москвы.

Источник: https://www.syl.ru/article/337128/samyiy-opasnyiy-rayon-moskvyi-dlya-projivaniya-uroven-prestupnosti-po-rayonam-moskvyi